Wohn- und Geschäftshäuser
Besitz verwalten heißt für mich, rundum die Verantwortung zu übernehmen. Die Auswahl von solventen Mietern, deren professionelle Betreuung und eine moderne und übersichtliche Kostenverwaltung sind wichtige Bestandteile meiner Dienstleistung.
Branchenspezifische Verwaltungsprogramme und geeignete Software ermöglichen eine übersichtliche Abrechnung und Dokumentation, die Ihnen und Ihren Mietern Sicherheit gibt.
Als Hausverwalterin für Berlin & Brandenburg biete ich Ihnen unter anderem folgende professionelle Leistungen an:
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten
- Erstellung und Überwachen der Hausordnung/ Regelmäßige Objektbegehungen
- Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
- jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel
- Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
- Mietinkasso/ Mahnwesen (2 Mahnstufen)
- Aktive Beratung und Unterstützung durch Maßnahmen bei Leerstand
- Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen
- Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
- Technische Kontrollen, Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
- Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
- Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
- Rufbereitschaft und Sofortmaßnahmen bei Havariefällen
- Schlüsselverwaltung
- Vergabe und Überwachung von Renovierungsarbeiten nach Mieterwechsel
- Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc.
- Mieterschriftwechsel
- Erstellung Ihrer Abrechnung für die Steuererklärung